1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.9万円/㎡
前年比+8.1%
さいたま市南区
39.5万円/㎡
前年比-4.8%
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コスモ南浦和クレスト
埼玉県さいたま市南区根岸二丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩10分
1994年築 / 7階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
4,646万円
70.7万円/㎡
2,207
3,833
5,459
7,085
AI査定結果
推定相場価格
4,646万円
70.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,833万円〜5,459万円
58.3万円/㎡〜83.1万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月3日
コスモ南浦和クレスト
4,880万円（74.3万円/㎡）/ 5階 / 65.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は57.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 4,880万円 | 74.3万円 | 5階 | 65.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/20 | 2,680万円 | 48.6万円 | 1階 | 55.12㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/01/12 | 4,980万円 | 75.8万円 | 5階 | 65.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/28 | 4,980万円 | 34.6万円 | 1階 | 143.88㎡ | 2S | 南西 |
| 2025/11/27 | 5,180万円 | 78.8万円 | 5階 | 65.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 5,480万円 | 38.1万円 | 1階 | 143.88㎡ | 2S | 南西 |
| 2025/09/03 | 3,480万円 | 53.0万円 | 5階 | 65.72㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は67.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | コスモ南浦和クレスト さいたま市南区根岸二丁目 | 南浦和駅10分 | 4,880万円 | 74.3万円 | 65.72㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/07 | ステイツ南浦和 さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 4,300万円 | 64.9万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/24 | コスモ浦和別所沼公園 さいたま市南区関二丁目 | 中浦和駅7分 | 4,600万円 | 90.6万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2026/03/21 | ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅2分 | 4,980万円 | 74.0万円 | 67.29㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2023/07/09 | グリーンコーポ中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅5分 | 3,290万円 | 57.2万円 | 57.48㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2023/09/20 | エトワール中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅6分 | 3,190万円 | 57.3万円 | 55.7㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/10 | コスモ武蔵浦和パークステージ さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅5分 | 4,780万円 | 62.8万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、さいたま市南区では4.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）はさいたま市南区の平均と比較して88.1%割高です。
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